Vad gäller vid flytt till ett rivningskontrakt? Städning och ansvar
Att flytta in i en lägenhet med rivningskontrakt innebär särskilda villkor som skiljer sig från ett traditionellt hyresavtal. Även om byggnaden ska rivas har både hyresvärd och hyresgäst ansvar för att vissa regler följs. Här går vi igenom vad som gäller – särskilt kring städning, skador och vad som är rimligt att förvänta sig.
Vad är ett rivningskontrakt?
Ett rivningskontrakt är ett tillfälligt hyresavtal för en bostad som planeras rivas eller byggas om. Det innebär oftast att:
- Hyresvärden har rätt att säga upp avtalet med kortare varsel.
- Hyresgästen får tillgång till bostaden tillfälligt men under ordnade former.
- Rättigheter och skyldigheter enligt hyreslagen fortfarande gäller – även om bostaden inte är långsiktigt tänkt att användas.
Vårdplikt gäller – även vid rivning
Som hyresgäst har du fortfarande ansvar för att ta hand om bostaden. Vårdplikten innebär bland annat:
- Att undvika onödiga skador.
- Att hålla bostaden i gott skick och inte förstöra inredning eller ytskikt.
- Att skador som uppstår genom oaktsamhet kan bli ditt ansvar.
Detta gäller oavsett om bostaden snart ska rivas eller inte.
Vad gäller vid flytt – måste man städa?
Det korta svaret är: ja, om inget annat avtalats. Det är praxis att bostaden ska lämnas i ett rent och städat skick. Det innebär att du bör:
- Rengöra kök och badrum noggrant.
- Torka av golv, väggar och lister.
- Tömma bostaden helt på föremål och sopor.
- Lämna vitvaror rena och avfrostade.
Om det finns en överenskommelse att hyresvärden tar över utan krav på städning, ska detta dokumenteras skriftligt.
Vad kan hyresvärden kräva?
Trots att det är ett rivningskontrakt kan hyresvärden kräva att:
- Lägenheten är fri från skador orsakade av vårdslöshet.
- Inredning inte förstörts eller vandaliserats.
- Städningen är genomförd så att bostaden kan användas tills rivning sker.
Hyresvärden kan inte kräva “onödig perfektion”, men inte heller acceptera grov nedsmutsning eller skador.
Tips vid utflytt från ett rivningskontrakt
- Ta bilder före och efter städning – för att kunna visa skick.
- Spara kvitton om du anlitar hjälp för städning.
- Lämna nycklar enligt instruktion – och dokumentera överlämningen.
- Be om besiktningsprotokoll om möjligt – särskilt om det finns skador du inte orsakat.
Checklista – städa och flytta från rivningskontrakt
| Moment | Att göra |
|---|---|
| Städning | Rengör kök, badrum, golv, fönster, lister |
| Tömning | Ta bort samtliga personliga saker och sopor |
| Dokumentation | Ta foton och skriv ner eventuell skriftlig överenskommelse |
| Nyckelhantering | Lämna enligt instruktion, gärna med kvittens |
| Dialog med hyresvärden | Informera om eventuella skador eller särskilda frågor |
Sammanfattning
Att bo eller flytta från en lägenhet med rivningskontrakt innebär vissa lättnader – men inte att du slipper ansvar. Du måste fortfarande städa, ta hand om bostaden och undvika skador. Genom att dokumentera, kommunicera och följa praxis minskar du risken för kostsamma konflikter i efterhand.
Relaterat: städföretag med städtjänster – egenskaper varje bra städare bör ha
Om du vill slippa städa själv vid flytt från ett rivningskontrakt kan det vara en god idé att ta hjälp. Ett professionellt städföretag vet vad som krävs – även när kontraktsformen är tillfällig.
👉 Läs mer: Städföretag med städtjänster – Egenskaper varje bra städare bör ha
I artikeln får du insikt i vad du bör leta efter i en städfirma och vilka kvaliteter som utmärker en pålitlig och erfaren städare.